Estudo de Viabilidade Técnica
Quer saber o que se pode construir em determinado terreno?
O estudo de viabilidade consiste na análise técnica da viabilidade para um empreendimento ou edificação a ser implantado em determinado local.
São avaliados os seguintes itens: a área do terreno ou fração, sua localização dentro do zoneamento da cidade e em seguida os parâmetros urbanísticos (Afastamentos Mínimos, Limitações de Gabarito, Usos Permitidos, Taxa de Ocupação Máxima, Coeficiente de Aproveitamento, entre outros) definidos por Leis e Decretos específicos da localidade.
Este estudo assegura que o projeto seja realizado sob as Leis vigentes e que seja possível a emissão da Licença de Construção antes da obra e depois de concluída o Habite-se.
O resultado do estudo de viabilidade é um parecer técnico sobre o que se pode ou não se edificar ou parcelar e o potencial construtivo do local. Este parecer embasa o proprietário para avaliar e tomar decisões quanto ao que se quer e pode construir no local e a constituir junto com o arquiteto contratado o programa de necessidades da futura construção que será delineado no estudo preliminar.
